Khi mua đất nền dự án, việc lựa chọn chủ đầu tư là hết sức quan trọng và tuyệt đối không nên bỏ qua. Một chủ đầu tư uy tín với năng lực và pháp lý rõ ràng sẽ giúp đảm bảo an toàn cho đồng tiền của bạn khi đổ vốn đầu tư
>>> đọc thêm thông tin mua bán bđs khác: dự án căn hộ quận 2, căn hộ quận 3...Nhiều người chạy theo "cơn sốt đất nền"Trong năm 2017 vừa qua, chúng ta có thể nhận thấy loại hình đất nền là một trong những loại hình đầu tư bất động sản thu hút đông đảo nhà đầu tư nhất. Nhiều dự báo gần đây cũng cho thấy hoạt động đầu tư đất nền vẫn sẽ diễn ra sôi động trong năm 2018 này. Tuy nhiên, trong thời buổi mà rất nhiều người chạy theo "cơn sốt đất nền" như hiện nay, thật sự có mấy ai đã nắm và hiểu rõ được hết về thị trường cũng như những rủi ro có thể gặp phải? Dưới đây là 5 điều cần nắm rõ khi đầu tư đất nền để tránh những rủi ro trong tương lai. Nhiều người chạy theo "cơn sốt đất nền" Chọn lựa chủ đầu tư thật kỹ lưỡngKhi mua đất nền dự án, việc lựa chọn chủ đầu tư là hết sức quan trọng và tuyệt đối không nên bỏ qua. Một chủ đầu tư uy tín với năng lực và pháp lý rõ ràng sẽ giúp đảm bảo an toàn cho đồng tiền của bạn khi đổ vốn đầu tư. Để tìm hiểu xem chủ đầu tư có năng lực hay không, bạn có thể tìm hiểu lịch sử và thông tin các dự án mà chủ đầu tư này đã triển khai trước đó. >>> đọc thêm nhiều thông tin khác: https://www.hoanglongland.vn/Tìm hiểu rõ pháp lý dự án trước khi đầu tư đất nềnĐể tìm hiểu dự án có pháp lý rõ ràng hay không, bạn cần tìm hiểu xem khu vực đất nền mà bạn dự định mua đầu tư đã được duyệt qua quy hoạch chi tiết bởi các cấp có thẩm quyền hay chưa, và dự án có được quyết định giao đất chi tiết với tỷ lệ 1/1500. Ngoài ra, khu đất cũng phải được xem là đất thổ cư hợp lệ, được phép xây dựng nhà cửa trên đó và cơ sở hạ tầng xung quanh đã được hoàn thiện tương đối.Định giá đất xung quanh dự ánĐịnh giá đất trước khi mua sẽ giúp bạn không bị "hớ" hay mua quá cao so với giá trị trường. Hiện nay có khá nhiều phương pháp để định giá đất nền, chẳng hạn như: thông qua ngân hàng để định giá hay nhờ sự hỗ trợ từ môi giới địa phương. Tuy nhiên, cách định giá tốt nhất là bạn nên chịu khó dành thời gian để tham khảo giá đất của những mảnh đất tương tự cùng khu vực. Thua lỗ từ việc đầu tư đất nền thường xuất phát từ việc người mua chủ quan và không tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Các điều khoản được đề cập trong hợp đồng mua bán, kể cả giấy tờ đặt cọc cũng phải nêu rõ những thông tin quan trọng như tên tuổi của người bán, người mua, giá tiền cụ thể, thời hạn bàn giao và quy định xử phạt nếu một trong hai bên hủy hợp đồng. Ngoài ra, bạn cũng phải cần tỉnh táo trước những lời "dụ dỗ" đặt cọc trước để giữ chỗ từ phía trung gian khi bạn chưa được ký giấy cam kết rõ ràng. Lưu ý cuối cùng nhưng cũng không kém phần quan trọng khi đầu tư đất nền đó là xem xét khả năng tài chính của bản thân. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng chọn mua được những miếng đất phù hợp với khả năng tài chính, đồng thời hạn chế những rủi ro trở thành "con nợ" trong tương lai. Lời khuyên dành cho bạn đó là nên dùng số tiền nhàn rỗi của bản thân để đầu tư. Tuyệt đối hạn chế vay vốn ngân hàng số tiền quá lớn, vượt 50% giá trị lô đất. Bên cạnh đó nếu bạn muốn hợp tác đầu tư với bạn bè, người thân, tốt nhất cũng nên làm bản cam kết thỏa thuận, giao kèo rõ ràng ngay từ đầu về trách nhiệm và nghĩa vụ của đôi bên để tránh rắc rối về sau.
0 Comments
Golden Center City 2 còn thu hút khách hàng bởi chính sách bán hàng hấp dẫn. Cụ thể, các sản phẩm đất nền có giá chỉ từ 350 triệu đồng và 590 triệu đồng/căn nhà xây sẵn.
>>> Đoc thêm nhiều tin mới về thị trường bđs mới nhất như: http://bit.do/ecqhV Golden Center City 2 với lợi thế nằm ngay trung tâm thị xã Bến Cát, giao thông kết nối thuận lợi, nhiều tiện ích vượt trội, tích hợp khả năng khai thác thương mại… Golden Center City 2 đã tạo nên “cơn sóng” mới cho thị trường bất động sản Bình Dương trong dịp cuối năm. Kết quả này cho thấy các đất nền, nhà xây sẵn có giá vừa túi tiền ở khu vực vùng ven TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai vẫn luôn là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư và cả những người có nhu cầu ở thực. Nhiều điểm “son” giá trị của Golden Center City 2Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã mở bán thành công 95% trên tổng số 1.162 sản phẩm thuộc dự án Golden Center City 2 tại trung tâm thị xã Bến Cát. Lễ mở bán Golden Center City 2 thu hút gần 1.500 khách hàng đến tham dự Nhiều điểm “son” giá trị của Golden Center City 2 Ngoài đường Ngô Quyền và quốc lộ 13, bao quanh Golden Center City 2 còn có nhiều tuyến đường huyết mạch như đường 30-4, đường 2-9, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành... giúp kết nối thông suốt với thành phố mới Bình Dương và các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với vị trí thuận lợi như vậy, từ Golden Center City 2 dễ dàng tiếp cận chuỗi dịch vụ tiện ích như chợ Bến Cát 2, Kim Oanh Plaza, Trung tâm điện máy Thiên Hòa, Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước, Trường đại học Việt Đức... và hàng loạt tiện ích đẳng cấp của trung tâm thành phố mới Bình Dương. Hiện nay, Bến Cát đang là địa phương thu hút vốn đầu tư trong à ngoài nước bậc nhất tỉnh Bình Dương, thu hút đông đảo người lao động đến sinh sống và làm việc. Trong tương lai, khi thị xã Bến Cát trở thành đô thị loại 3 vào năm 2017 và đô thị loại 2 vào năm 020, chắc chắn giá trị của Golden Center City 2 sẽ tăng lên nhanh chóng. Bên cạnh vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lợi cao… Golden Center City 2 còn thu hút khách hàng bởi chính sách bán hàng hấp dẫn. Cụ thể, các sản phẩm đất nền có giá chỉ từ 350 triệu đồng và 590 triệu đồng/căn nhà xây sẵn. Không chỉ vậy, nếu lựa chon mua nhà xây sẵn, khách hàng chỉ cần thanh toán trước khoảng 200 triệu đồng là nhận nhà ở ngay, số tiền còn lại sẽ được Vietcombank hỗ trợ vay từ 5 - 10 năm với lãi suất ưu đãi. Chính sách này giúp nhiều khách hàng có cơ hội sở hữu nhà để an cư tại thị xã Bến Cát hoặc đầu tư gia tăng giá trị trong tương lai gần. Đặc biệt, tất cả khách hàng tham dự lễ mở bán còn được tham gia chương trình rút thăm may mắn bao gồm các quà tặng có giá trị cao như xe Honda SH Mode, xe Honda Air Blade, xe Honda Blade 110cc, tivi Samsung 40 inch,…với tổng giá trị lên đến 270 triệu đồng. Ngoài ra, khách hàng giao dịch thành công còn được tham gia chương trình tri ân của Công ty Kim Oanh với tổng giá trị hơn 15,5 tỉ đồng gồm các giải thưởng lớn như một xe Toyota Camry, một căn nhà phố 1 trệt 1 lầu, 10 xe Honda SH 150i, 10 xe Honda Air Blade, 50 chỉ vàng SJC, 20 bộ gốm sứ vẽ vàng hoàng đế và 3.000 bộ gốm sứ vẽ vàng cao cấp. Chương trình này sẽ diễn ra vào ngày 7-1-2017 tại thành phố mới Bình Dương. Khách hàng Nguyễn Văn Phước may mắn nhận giải đặc biệt của chương trình là xe Honda SH Mode Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết đất nền hay nhà liền thổ luôn là các sản phẩm được khách hàng “săn đón” do tính an toàn và đạt thanh khoản khá tốt. “Từ đầu năm đến nay, Kim Oanh đã tiêu thụ được khoảng 5.500 sản phẩm đất nền sổ đỏ và nhà xây sẵn tại Đồng Nai và Bình Dương. Năm 2017, Kim Oanh dự kiến sẽ đưa ra thị trường 11.000 sản phẩm. Trong đó, nổi bật là dự án ở quận 9 (TP.HCM) có quy mô 9,3 héc ta và khu đô thị Golden Riverside tại trung tâm thị xã Bến Cát với quy mô hơn 50 héc ta để đáp ứng nhu cầu thị trường”, bà Oanh chia sẻ thêm. Tháp chung cư được đầu tư về thiết kế để tối ưu hóa diện tích và đảm bảo lưu thông không khí, ánh sáng tự nhiên cho căn hộ. Dự án có 4 loại căn hộ điển hình với diện tích linh hoạt 94-210 m2, gồm các căn 2 - 3 - 4 phòng ngủ.
>>> Cập nhật thông tin quan trọng về căn hộ vin city quận 9 tphcm Phối cảnh tòa tháp đôi tại trung tâm quận Cầu Giấy.Các tiện ích như: bể bơi 4 mùa, spa, massage, siêu thị, trường mầm non… được trang bị nhằm mang đến không gian sống hiện đại cho cư dân. Các căn hộ đồng thời được thiết kế, tạo không gian riêng để tôn trọng sự kín đáo truyền thống của gia đình Việt. Theo đại diện chủ đầu tư, Discovery Complex tượng trưng cho hình ảnh 2 ngọn nến, khi lên đèn sẽ lan tỏa ánh sáng ra khu vực xung quanh. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 10.218 m2, gồm một tòa tháp chung cư 54 tầng và một tháp văn phòng 43 tầng. Trong đó, 8 tầng khối đế được tận dụng làm trung tâm thương mại với đầy đủ hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn cao. 5 tầng hầm có sức chứa khoảng 1.200 xe ôtô và 4.500 xe máy. Tòa tháp văn phòng cũng có thiết kế tương tự, nhưng được phân chia diện tích khác để phục vụ nhu cầu của khối doanh nghiệp. Tòa tháp 43 tầng này dự kiến cung cấp hơn 45.000 m2 diện tích văn phòng hạng A. Hệ thống phòng họp, hội thảo, phòng làm việc được trang trí nội thất cao cấp, thiết kế sang trọng và dịch vụ tiêu chuẩn cao. Cùng với đó, trung tâm thương mại Discovery Complex đặt trên 8 tầng đế với tổng diện tích 38.144 m2. Đến đây, người dân còn có thể thư giãn trong chuỗi không gian ẩm thực, cà phê và giải trí khác. Toàn bộ 2 tòa tháp được chủ đầu tư trang bị thang máy Kone - thương hiệu đang được lắp đặt cho tòa nhà cao nhất thế giới ở Dubai. Với mật độ 12 thang máy/sàn, mỗi sàn 12-14 căn hộ, dự án đảm bảo sinh hoạt tiện lợi cho cư dân. Ở tháp văn phòng, mặt ngoài thang máy được lắp thêm bảng LCD gọi tầng. Ngoài ra, dự án còn có 3 thang bộ hoát hiểm cùng hệ thống tăng áp, hút khói hiện đại để đảm bảo tốc độ di chuyển và an toàn cho cư dân. Vị trí dự án tháp đôi Discovery Complex.Discovery Complex tọa lạc tại số 302 Cầu Giấy, tiếp giáp phố Trần Đăng Ninh, Chùa Hà; trung tâm tam giác công viên Yên Hòa, Nghĩa Tân và Thủ Lệ. Dự án được bao quanh bởi nhiều tuyến phố, quần thể cây xanh, công viên, hồ nước và hạ tầng kỹ thuật. Đây cũng là dự án duy nhất kết nối trực tiếp với ga số 7, tuyến đường sắt đô thị trên cao. Hiện chủ đầu tư - Công ty CP Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy đang áp dụng chính sách ưu đãi cho khách hàng. Cụ thể, bạn chỉ cần đóng 50% giá trị căn hộ, 50% còn lại ngân hàng sẽ cho vay. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm tính từ thời điểm bàn giao nhà. Khách hàng đóng 100% giá trị căn hộ sẽ được chiết khấu tới 9% (đối với căn 4 phòng ngủ); chiết khấu 8% (đối với căn 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ). Công ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) vừa công bố thông tin liên quan đến vụ cháy xảy ra tại chung cư Carina.
>>> xem thêm nhiều thông tin mua bán các dự án căn hộ bds: vin city quận 9 NBB nhấn mạnh rằng, NBB chỉ sở hữu vốn góp vào Công ty Hùng Thanh, công ty này có pháp nhân độc lập và là chủ đầu tư duy nhất của dự án chung cư Carina. Hội nghị nhà chung cư Carina để bầu ra Ban quản trịCông ty cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB)Trong văn bản này, NBB cho biết ngay sau khi xảy ra vụ cháy, công ty NBB đã phối hợp với công ty Hùng Thanh và các cơ quan chức năng trong việc xử lý hiện trường, hỗ trợ người bị nạn, phối hợp điều tra nguyên nhân cháy. Đến nay, công tác hỗ trợ người bị nạn, sửa chữa, đền bì thiệt hại đã được công ty Hùng Thanh thực hiện. Nguyên nhân gây cháy vẫn đang đợi các cơ quan điều tra công bố kết quả. Đặc biệt, NBB nhấn mạnh rằng, NBB chỉ sở hữu vốn góp vào Công ty Hùng Thanh, công ty này có pháp nhân độc lập và là chủ đầu tư duy nhất của dự án chung cư Carina. Công ty Hùng Thanh đã tổ chức 2 lần Hội nghị nhà chung cư Carina để bầu ra Ban quản trị và bàn giao công tác quản lý vận hành chung cư cho Ban quản trị nhưng không thành công. Theo quy định tại khoản 2 điều 13 Thông tư 02/2016/TT-BXD ban hành ngày 15/2/2016 thì sau 2 lần tổ chức không thành công, công tác tổ chức Hội nghị nhà chung cư và bầu ra Ban quản trị sẽ được thực hiện bởi chính quyền địa phương và công ty Hùng Thanh phối hợp. NBB cho rằng, công ty Hùng Thanh đã chào thầu và chọn Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn (SEJCO) để ký hợp đồng quản lý vận hành toà nhà Carina vào ngày 15/12/2016 với thời hạn 24 tháng. Trong văn bản này, NBB còn cho rằng công ty Hùng Thanh là công ty TNHH với vốn điều lệ 41,2 tỷ đồng. “Với vốn nhỏ như vậy, để xử lý, khắc phục sự cố vừa qua thì công ty Hùng Thanh có khả năng dẫn đến phá sản. Vì vậy Ban Giám đốc NBB đã quyết định hỗ trợ nhân lực, tài lực, vật lực cho Hùng Thanh có thể kịp thời khắc phục hậu quả”, văn bản viết. Ông Phong cho hay, vợ chồng ông từng có ý định mua một căn hộ 4 tỷ đồng nằm dọc đường Song Hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây vì vị trí thuận tiện. Theo kế hoạch, trong tuần này, ông sẽ xuống tiền giữ chỗ. Tuy nhiên, vợ ông đã thay đổi ý định sau khi xảy ra vụ hỏa hoạn tại chung cư Carina (quận 8).
Sau vụ cháy chung cư Carina (Tp.HCM) khiến 13 người chết, ông Phong, quản lý một công ty thực phẩm đã từ bỏ ý định mua một khu căn hộ quận 2. Sau vụ cháy chung cư Carina "Vợ tôi nói vị trí dự án đẹp, ảnh căn hộ 3D và tiện ích rất ưng ý nhưng không đủ sức khỏe để chạy khi xảy ra cháy nổ, nên quyết định không mua", ông Phong giải thích. Cuối cùng, vợ chồng ông Phong chuyển sang tìm mua nhà phố dù giá đắt hơn. Trường hợp như gia đình ông Phong không phải là cá biệt. Ông Nam, kỹ sư công nghệ thông tin tại một công ty ở khu Nam Sài Gòn cũng từ bỏ ý định mua căn hộ dù đã thống nhất giá, số tầng, mã căn, hướng cửa và view phòng khách. Ông Nam được chào hàng căn hộ giá gần 3 tỷ đồng thuộc phân khúc trung căn hộ chung cư cao cấp tại quận 7. Ông chỉ chờ ngày 25/3 dự án mở bán để xuống tiền mua. "Tôi đã hoãn lại kế hoạch mua căn hộ vì các thành viên trong gia đình trở nên "ác cảm" với nhà chung cư sau vụ cháy Carina. Mọi lời giải thích rằng đó chỉ là tai nạn cá biệt dường như không thể trấn an tâm lý mọi người trong lúc này", ông Nam chia sẻ.Trong 3 ngày qua, sau vụ cháy chung cư trên đại lộ Võ Văn Kiệt, nhiều công ty địa ốc đã bị khách hàng "dội bom" điện thoại vì lo lắng an toàn phòng cháy chữa cháy cho căn nhà tương lai của họ. Giám đốc bán hàng một công ty địa ốc tại quận 3 tiết lộ, sau 24 giờ xảy ra vụ hỏa hoạn, khách hàng liên tục gọi điện yêu cầu giải thích về an toàn phòng cháy chữa cháy, mua bảo hiểm từng căn nhà, bảo hiểm công trình… Thậm chí, nhân viên phải làm việc quá tải để trả lời các cuộc gọi. Trong khi đó, theo thông tin tiết lộ từ Tổng giám đốc một công ty địa ốc có trụ sở tại phía Tây Sài Gòn, một dự án của doanh nghiệp đang chuẩn bị bước vào giai đoạn bàn giao. Một ngày sau vụ hỏa hoạn tại chung cư Carina, khách hàng tới tấp gọi điện đến công ty để chất vấn về an toàn cháy nổ. Doanh nghiệp thậm chí đã phải mời cả khách hàng đến dự án để thuyết trình về hệ thống phòng cháy chữa cháy. Ông Lê Tiến Vũ, Phó tổng giám đốc điều hành Công ty Cát Tường cho biết, vụ cháy chung cư vừa qua chắc chắn sẽ định vị lại thị trường căn hộ tại Tp.HCM nói riêng và cả nước nói chung. Theo ông Vũ, sẽ không có gì lạ nếu có những khách hàng chuẩn bị mua căn hộ nhưng đột ngột cân nhắc lại thậm chí hủy bỏ ý định. "Tác động domino gây cú sốc tâm lý này là bình thường và thị trường sẽ có sự điều chỉnh tích cực dần theo thời gian", ông Vũ nói. Các dự án đang chào bán sẽ phải chịu áp lực rất lớn, vị này đánh giá. Nguyên nhân là do ảnh hưởng tâm lý khiến người có ý định mua thay đổi mục tiêu, xấu nhất có thể tẩy chay sản phẩm. Các chủ đầu tư muốn bán được hàng trong giai đoạn nhạy cảm này cần phải có cam kết mạnh mẽ, chẳng hạn phải trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy thật tốt. Ngoài ra, doanh nghiệp có thể mở hẳn cuộc đối thoại về thiết kế tòa nhà, cách thoát hiểm khi xảy ra sự cố để tạo cảm giác yên tâm hơn cho người mua. Với những dự án đã bàn giao và đang được sử dụng, chủ đầu tư và đơn vị quản lý cần khẩn trương tổ chức những buổi phổ biến kiến thức về phòng cháy chữa cháy. Hệ thống báo cháy cũng cần được kiểm tra thường xuyên để nâng cao ý thức phòng cháy. Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa đánh giá, thị trường căn hộ sẽ chịu tác động không tốt từ vụ cháy này trong ngắn hạn. Chẳng hạn, việc tư vấn bán hàng sẽ khó khăn hơn, khách hàng tìm hiểu và giao dịch dự án cũng sẽ lâu hơn. Thanh khoản thị trường chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng ít nhiều. Người mua sẽ đòi hỏi chủ đầu tư nhiều hơn trong việc lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy. Nhưng nếu về dài hạn, theo ông Quang, vụ hỏa hoạn vừa rồi đã tác động tích cực đến việc phòng cháy chữa cháy cho các tòa nhà cao tầng. Vị chuyên gia cho rằng, phân khúc chung cư giá rẻ và trung cấp có thể chịu sức ép nhiều hơn các phân khúc cao cấp, hạng sang. Nguyên nhân là do chủ đầu tư thường tối đa hoá diện tích kinh doanh, bố trí lượng căn hộ dày đặc trên một mặt sàn, diện tích căn hộ nhỏ hơn căn hộ cao cấp. Vì vốn hạn chế nên chất lượng hệ thống phòng cháy chữa cháy không cao. Tuy nhiên, vấn đề an toàn vẫn được đảm bảo nếu thiết kế nhiều khe thông gió để căn hộ thông thoáng hơn. Ông Quang cho biết, về nguyên tắc, việc nghiệm thu phòng cháy chữa cháy tại hầu hết các dự án nhà cao tầng đều rất nghiêm ngặt. Phần còn lại là trong quá trình vận hành, hậu kiểm. Ông nói: "Vì thế, trách nhiệm thanh kiểm tra của cơ quan chức năng, của chính quyền địa phương, khả năng tổ chức tự quản của đội ngũ quản lý tòa nhà và ý thức phòng cháy chữa cháy của chính người dân đều đóng vai trò quan trọng như nhau". Ngày 05/04 tới, CTCP Bất động sản NetLand (NRC) sẽ chính thức đưa 12 triệu cổ phiếu lên sàn giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) với giá tham chiếu 21.000 đồng/cp, tương ứng mức vốn hóa 252 tỷ đồng. Một “tân binh” mới trên sàn chứng khoán và cũng là gương mặt trẻ trên thị trường bất động sản với tuổi đời chỉ 4 năm liệu có đủ thu hút nhà đầu tư rót tiền vào hay không?
>>> Để bạn đọc tiếp cận nhiều thông tin các dự án khác nhau trên địa bàn TPHCM như: Căn hộ quận 2, căn hộ quận 8, và cập nhật nhiều thiết kế căn hộ vincity quận 9, giá bán Ehome... Netland tiền thân là CTCP Dịch vụ Thông tin Bất động sản Netland được thành lập năm 2014 với vốn điều lệ vỏn vẹn 1,9 tỷ đồng. Mục tiêu hoạt động ban đầu của Netland là kết nối thông tin trên thị trường bất động sản, chủ yếu giữa các đơn vị môi giới và chủ đầu tư. Netland đã có những thương vụ đầu tiên trong việc kết nối này đó là môi giới thành công dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát, dự án Coco Ocean Resort, dự án khu thương mại dịch vụ dân cư Tân Việt Phát 2… Thông tin Bất động sản Netland được thành lập năm 2014Trong thời gian làm môi giới và kết nối thông tin giữa chủ đầu tư với các đơn vị môi giới, Netland quyết định hợp tác đầu tư dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát (Queen Pearl), Tân Việt Phát 2, dự án khu biệt thự vườn The Panorama Villas trong năm 2016. Đây là một hướng đi mà các doanh nghiệp bất động sản lớn trên thị trường hiện tại như Đất Xanh, TTC Land (trước đây là sacomreal)… đã từng đi qua. Câu chuyện rẽ hướng này thành công hay không vẫn còn là một ẩn số bởi thị trường bất động sản đang có sự cạnh tranh rất khốc liệt khi năm 2017 số doanh nghiệp thành lập mới và vốn đăng ký tăng cao nhất so với cùng kỳ năm trước. Thêm vào đó, với sự hồi phục của nền kinh tế trong những năm gần đây, thị trường bất động sản cả nước nói chung và tại TPHCM nói riêng đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Chính vì lẽ đó, sức ép cạnh tranh trong lĩnh vực bất động sản ngày một gia tăng. Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản ngày càng phong phú, từ dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng cho đến những dự án chuẩn bị bàn giao, thậm chí là cả những dự án vừa hoàn thiện phần móng, việc đẩy nhanh tiến độ môi giới, bán hàng với các chủ đầu tư hoàn toàn không hề dễ dàng. Ngoài việc chuyển hướng đầu tư, Netland còn gây bất ngờ khi năm 2017 thâu tóm thành công CTCP Bất động sản Danh Khôi với số tiền chi ra 38 tỷ đồng để sở hữu 95% cổ phần. Danh Khôi có thâm niên trong nghề khá lâu so (thành lập năm 2006) hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Công cuộc thâu tóm Danh Khôi của Netland là bàn đạp thuận lợi khi Danh Khôi cũng vừa chuyển hướng sang đầu tư phát triển dự án như Cao ốc Phan Thiết có diện tích 2.000m2, dự kiến xây dựng 18 tầng. Ngoài ra, trong gần 12 năm hoạt động, Danh Khôi đã môi giới hàng loạt dự án bất động sản tại TPHCM, Long An, Vũng Tàu, Bình Thuận... Nhờ đó, kết quả kinh doanh trong hai năm gần đầy của Danh Khôi ghi nhận có sự tăng trưởng khi từ mức hơn 10 tỷ đồng của năm 2016 đã lên hơn 16 tỷ đồng năm 2017. Với hướng đi mới, Netland đã nhanh chóng tăng vốn điều lệ từ mức 1,9 tỷ đồng để lên 30 tỷ đồng và cuối cùng là 120 tỷ đồng chỉ trong vòng 2 năm 2016 và 2017. Trong đó, cơ cấu cổ đông của Netland khá cô đặc khi vợ chồng chủ tịch HĐQT Lê Thống Nhất đã nắm tới 55% vốn. Về hoạt động kinh doanh, ban đầu với việc chuyển hướng đầu tư đã mang về cho Netland những tín hiệu khả quan khi doanh thu năm 2017 có sự xuất hiện từ dự án Queen Pearl với 12 tỷ đồng, chiếm 13% tổng doanh thu của Công ty. Một phần nhờ vào đó cùng với việc hợp nhất Danh Khôi, doanh thu năm 2017 tăng vọt gấp 39 lần để lên mức 90 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng tương ứng lên tới 33 tỷ đồng. Theo đó, lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu (EPS) ở mức khá cao với 3.144 đồng của năm 2016 và lên tới 5.724 đồng năm 2017. Tuy nhiên cũng đáng lưu ý, tổng tài sản tại thời điểm cuối năm 2017 của Netland là 260 tỷ đồng tiềm ẩn nhiều rủi ro khi đều tập trung ở khoản mục Phải thu ngắn và dài hạn khác dù đây là những khoản chi ra theo hợp đồng hợp tác đầu tư dự án, để mua đất đầu tư dự án… Ngược lại, vay nợ của Netland cũng không đáng kể (chỉ hơn 1,5 tỷ đồng) là điểm sáng đáng ghi nhận. So với các đơn vị cùng ngành đã niêm yết như Đất Xanh, Nam Long, Vạn Phát Hưng, Nhà Thủ Đức thì Netland vẫn là một doanh nghiệp khá nhỏ về quy mô vốn và tổng tài sản. Nhưng lợi nhuận năm 2017 của Netland khá tốt nhờ đó đã kéo ROA, ROE lên mức khá cao so với các doanh nghiệp khác trong ngành khi đạt 22,1% và 34,19%. Về kế hoạch trong năm 2018, Netland đặt mục tiêu doanh thu thuần tăng 66% lên mức 150 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng, tức tăng tới 110%. Dự kiến cổ tức năm 2018 là 20%, còn năm 2017 ở mức 15%. Đặc biệt, Netland cho biết sẽ tiếp tục tăng vốn điều lệ gấp đôi, lên mức 240 tỷ đồng. Theo Netland, nguồn doanh thu và lợi nhuận năm 2018 chủ yếu đến từ hoạt động môi giới các dự án như: Dự án Nha Trang, một phần dự án Queen Pearl giai đoạn mở rộng, dự án khu trung tâm hành chính Vũng Tàu, dự án AA Phan Thiết. Ngoài ra, nguồn thu cũng đến từ lợi nhuận được chia của hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Queen Pearl (phần còn lại), Queen Pearl mở rộng. Song song với việc hợp tác đầu tư, Netland cho biết vẫn tiếp tục tìm kiếm đầu tư vào các quỹ đất sạch để phát triển dự án trong tương lai. Nếu thực hiện được kế hoạch tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận đó thì với mức giá chào sàn 21.000 đồng cổ phiếu quả là rất hấp dẫn. Tuy nhiên, với một doanh nghiệp môi giới bất động sản thì thực hiện được kế hoạch hay không phụ thuộc rất lớn vào thị trường nên tính bất định của kế hoạch thường rất cao. Hơn nữa, với một doanh nghiệp “tí hon” như Netland thường tính thanh khoản kém. Do đó, việc đổ tiền vào cổ phiếu này sẽ có không ít rủi ro. Được biết, dự án Queen Pearl (Bình Thuận) có diện tích 272.573 m2 với tổng mức đầu tư 452 tỷ đồng, trong đó Tân Việt Phát góp 47 tỷ đồng, còn Netland là 23,5 tỷ đồng, còn lại là nguồn từ khách hàng và huy động các tổ chức tín dụng. Dự án này bắt đầu triển khai vào tháng 1/2016 và dự kiến hoàn tất trong vòng 24 tháng. Tuy nhiên, hiện dự án đang trong quá trình giao nền và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Netland cho biết, doanh thu dự kiến từ dự án này là gần 593 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 112,6 tỷ đồng. Thời gian hoàn vốn 2 năm. Còn dự án Queen Pearl giai đoạn mở rộng trên diện tích 126.244 m2, tổng mức đầu tư gần 348 tỷ đồng, Tân Việt Phát và Netland mỗi bên góp 50 tỷ đồng, còn lại huy động tổ chức tín dụng khác. Dự án này bắt đầu từ tháng 3/2017 và hiện đang trong quá trình hoàn chỉnh pháp lý, đã san lấp mặt bằng. Doanh thu dự kiến từ dự án này là 448 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 80 tỷ đồng. Thời gian hoàn vốn cũng là 2 năm. Đối với dự án Haborizon Nha Trang (tổng mức đầu tư 246 tỷ đồng), Netland hợp tác với CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Gia Việt để sở hữu khu biệt thự vườn The Panorama Villas. Dự án hiện đang trong quá trình triển khai hạ tầng. Doanh thu dự kiến là 381 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến 105 tỷ đồng. Dự kiến lợi nhuận được tạm chia vào quý 4/2018. >>> Cập nhật những thông tin mua bán bđs khác:Như chung cư vincity , căn hộ quận 2.
Bên cạnh sự hoàn thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị, thì xu hướng dịch chuyển dân số ra vùng ven, cùng sự xuất hiện của những dự án BĐS đánh "đúng và trúng" nhu cầu của khách hàng đã và đang tạo sự quan tâm cho BĐS Tây Nam.Tiếp tục hưởng lợi từ hạ tầng Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, trong năm 2018 – 2019 nhiều nút thắt về hạ tầng khu Nam sẽ được tháo gỡ, tạo thành mạng lưới kết nối các khu vực trong toàn thành phố. Cụ thể, cầu Thủ Thiêm 4 dài 2 km nối đường Nguyễn Văn Linh đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, cầu Kênh Tẻ 2, cầu vượt giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ... sẽ là những dự án được triển khai ngay. Dẫn đầu xu hướng BĐS ven đô Đặc biệt, dự án cầu Bình Tiên và đường dẫn nối quận 6 và quận 8, cùng với dự án vành đai 2 kết nối quận 7, 8 và huyện Nhà Bè sẽ mở ra nhiều hướng di chuyển mới, kết nối nhanh chóng khu Tây Nam với khu trung tâm và Phú Mỹ Hưng. Đây được xem là hai trong số rất nhiều lợi thế giúp BĐS khu Tây Nam tiếp tục trở thành điểm nóng của thị trường trong 5 năm tới. Thực tế cho thấy, trong 2 năm qua, BĐS nơi đây đã có bước chuyển mình mạnh mẽ, buôn bán đất nền nhỏ lẻ đã dần nhường chỗ cho các dự án quy hoạch đồng bộ, pháp lý hoàn thiện. Hầu hết các dự án bán ra đều có tỷ lệ giao dịch thành công lên tới 80 - 90%.Dẫn đầu xu hướng BĐS ven đôNgoài thông tin về hạ tầng, Sở giao thông vận tải TP.HCM cũng đã có thông báo cho thấy mật độ dân cư khu vực phía Nam TP HCM bao gồm: quận 7, quận 8, huyện Nhà Bè và huyện Bình Chánh hiện tăng gấp hàng chục lần so với 10 năm trước. Lý giải cho việc này, nhiều chuyên gia nhận định trục đô thị phía Tây Nam thành phố là khu vực "cửa ngõ" của TP.HCM với các tỉnh miền Tây như Long An, Tiền Giang,… nên có hoạt động giao thương sôi động và thu hút một lượng dân cư, tạo tiền đề cho việc hình thành và phát triển đô thị vệ tinh mới. Quan trọng nhất, khu Tây Nam thành phố sở hữu một quỹ đất sạch lớn, rất thích hợp để phát triển các dự án BĐS chất lượng ở phân khúc biệt thự, nhà liên kế đi kèm nhiều tiện ích vượt trội. Nhu cầu sở hữu nhà đất của khách hàng lại cao nên hình thành xu hướng "dịch chuyển" về khu Tây Nam. Với sự hậu thuẫn của hạ tầng và làn sóng BĐS vùng ven, 2018 được dự đoán là năm "bùng nổ" của BĐS khu Tây Nam. Bước sang những tháng đầu năm, đã có nhiều dự án căn hộ ra hàng như: West intela(quận 8), Sunshine Avenue (quận 8), Mizuki Park (Bình Chánh), High Intela (Bình Chánh)… Tỉ lệ hấp thụ của thị trường cũng rất khả quan đạt hơn 40%.Lovera Park – dự án nhà liên kế thu hút thị trường BĐS Tây Nam TP.HCM.Những dự án nhà liền đất luôn đón nhận sự quan tâm rất lớn từ phía khách hàng, cung hiện đang không đủ "cầu". Đơn cử như dự án Lovera Park – dự án nhà liên kế vườn tại Bình Chánh đã gây sốt khi 100% rổ hàng giai đoạn 1 và 2 (hơn 500 căn) đã giao dịch thành công chỉ trong thời gian ngắn. Tiếp nối thành công đó, trong quý III/2018, các căn nhà liên kế vườn Lovera Park giai đoạn 3 sẽ tiếp tục được giới thiệu tới khách hàngvà sở hữu thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, với diện tích linh hoạt (5x15, 5x16…), 1 trệt 2 lầu. Một số căn tọa lạc ngay mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị nên vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh. Lễ mở bán chính thức giai đoạn 3 của dự án sẽ diễn ra vào ngày 31/3/2018 tại khuôn viên dự án (đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM). Khi đặt mua thành công nhà liên kế Lovera Park, khách hàng sẽ được tặng ngay 6 chỉ vàng SJC cùng cơ hội bốc thăm may mắn sở hữu các phần quà có gía trị như: Xe Máy Vespa LX 125, tủ lạnh Samsung, máy lạnh Daikin, 01 chỉ vàng SJC,… Khu đô thị Phúc Ninh (TP Bắc Ninh), cho thuê đất các khu công nghiệp, dịch vụ khu công nghiệp…đang đem lại doanh thu chính cho Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc-CTCP (KBC).
Một điểm mới trong hoạt động kinh doanh của KBC trong năm qua đó là việc đầu tư mạnh và lấn sân sang mảng bất động sản đô thị. Đúng với những gì ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT KBC đã từng chia sẻ với chúng tôi, đó là từ năm 2017 KBC sẽ lấn sân sang đầu tư các dự án BĐS nhà ở, khu đô thị tại những thị trường trọng điểm, thành phố lớn. >>> Cập nhật những thông tin mua bán bđs khác:Như dự án vincity q9, căn hộ quận 2. Một điểm mới trong hoạt động kinh doanh của KBCTheo báo cáo thường niên 2017 của KBC, cho thấy Công ty mẹ đạt 1.041,4 tỷ đồng doanh thu và hơn 568 tỷ đồng lợi nhuận. Trong đó doanh thu chủ yếu đến từ cho thuê đất KCN (4,7ha), bán đất đô thị Phúc Ninh (1,5ha) và chuyển nhượng cổ phần Công ty KS Hoa Sen – sở hữu khu đất 4ha trên đường Phạm Hùng (Hà Nội). Một điểm mới trong hoạt động kinh doanh của KBC Tính đến thời điểm hiện tại, KBC đang sở hữu khoảng 5.174ha đất KCN và 1.060ha đất khu đô thị tập trung ở cả 3 miền Bắc – Trung – Nam. Những động thái gần đây cho thấy KBC đang đẩy mạnh đầu tư và khai thác kinh doanh mảng BĐS đô thị, với việc triển khai hạ tầng một số khu đô thị lớn: Theo báo cáo thường niên của KBC, năm 2017 Khu đô thị Phúc Ninh là dự án được triển khai nhanh và mạnh nhất. Đến nay, công ty đã thực hiện xong việc rà soát bom mìn toàn bộ dự án, đào hồ điều hòa với diện tích khoảng 3,2ha; Thi công san nền, triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng trên diện tích 22ha; Xây dựng hàng rào bảo vệ quanh khu vực 22ha và khu 6,3ha; Đã xây dựng và hoàn thiện mặt ngoài 19 căn biệt thự và đang tiến hành xây dựng 17 căn nhà tại đường Đấu Mã; Tổ chức lễ động thổ và thi công khu cây xanh kết hợp vui chơi trẻ em và thể dục ngoài trời….KBC đã đầu tư hơn 43,6 tỷ đồng cho việc xây dựng hạ tầng dự án này trong năm qua. Dự án Phúc Ninh có vị trí đắc địa, và là dự án duy nhất có quy mô lớn trên 136ha được xem là "đất vàng" trung tâm thành phố Bắc Ninh. Dự án Phúc Ninh là một trong những dự án thu hút hàng trăm nhà đầu tư quan tâm năm 2017. Trong năm KBC đã ghi nhận doanh thu hơn 232,8 tỷ đồng từ bán 1,5ha đất. Ngoài ra đã ký đặt chỗ các lô đất nền trong tiểu khu 22ha và 6,27ha với tổng giá trị thỏa thuận (chưa ghi nhận doanh thu) ước tính 1.361 tỷ đồng. Theo kế hoạch mà tổng công ty này đặt ra cho dự án năm 2018, đó là sẽ bàn giao cho khách hàng các lô đất đã đặt chỗ và mở bán các đợt mới các lô đất trong tiểu khu 22ha và 6,27ha. Dự án có tổng diện tích 2ha thuộc khu vực phía Tây Hồ Tây, nằm sát cạnh công viên Hòa Bình. KBC đã lập công ty con là công ty TNHH MTV Đầu tư NDG để quản lý và phát triển dự án. Dự án đang trong quá trình bắt đầu triển khai. Tổng diện tích 432,5ha tại Bắc Ninh có vị trí thuận lợi tiếp giáp với đường Quốc lộ 18B, cách nhà máy Samsung 15km, thuận lợi để kết nối giao thông với cảng biển, sân bay đang là điểm đến của nhiều nhà đầu tư quan tâm. KCN này có tổng diện tích đất thương phẩm khoảng 283ha, có 100ha đã đền bù là KCN có tiềm năng phát triển trong năm 2018 và các năm tới của KBC. Năm 2017 KBC đã đầu tư thêm 55 tỷ đồng cho san lấp mặt bằng, diện tích đất đã san lấp là 100ha. Hiện nay tại Bắc Ninh diện tích đất dành cho phát triển KCN gần như không còn, các KCN đang hoạt động của KBC có tỷ lệ lấp đầy cao. Vì thế KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh là quỹ đất quan trọng để phát triển kinh doanh của KBC trong những năm tới. Tính đến nay tổng giá trị đầu tư vào KCN này của KBC năm 2017 là hơn 289,7 tỷ đồng tăng 23,4% so với năm 2016. Dự kiến năm 2018 KBC sẽ đẩy mạnh hoàn thiện hạ tàng KCN này để đưa vào khai thác kinh doanh. Dự án có tổng diện tích 611ha, trong đó KCN hiện hữu có quy mô 300ha đã đi vào hoạt động từ năm 2003, KCN Quế Võ mở rộng 311ha đã hoạt động từ năm 2006. Hai KCN này đã thu hút nhiều tập đoàn lớn từ Hàn Quốc, Nhật Bản đến đầu tư. Tại KCN này, KBC đã xây dựng 60 nhà xưởng và văn phòng mới với mục đích cho thuê và bán. Toàn bộ các nhà xưởng này đã được bán hoặc cho thuê. Đầu năm 2018 KBC đang xây dựng mới 7 nhà xưởng khác. KCN Quế Võ hiện hữu còn 5,27ha đất thương phẩm, tỷ lệ lấp đầy 97%. KCN Quế Võ mở rộng còn 55,8ha đất thương phẩm tỷ lệ lấp đầy đạt 65%. Dự kiến năm 2018 KBC sẽ xây dựng khoảng 20 nhà xưởng trên các khu đất còn lại này để tập trung thu hút các nhà đầu tư đến từ Đài Loan, Hàn Quốc, Hồng Kông và công ty vệ tinh của Samsung… KBC cho biết, năm 2017 tổng công ty đã tập trung đầu tư vào các dự án KCN và KĐT khoảng 580 tỷ đồng. Trong đó, KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh 55 tỷ, KCN Quế Võ 122,2 tỷ, KCN Quang Châu khoảng 173 tỷ, KCN Tân Phú Trung hơn 71 tỷ, KCN Tràng Duệ 236,7 tỷ và đã đền bù xong giai đoạn 2, đồng thời đền bù được 38,7ha đất trong tổng số 42ha đất KĐT Tràng Duệ, đầu tư san nền, hạ tầng… Căn hộ The Art do Cty Gia Hòa khiến chủ đầu cơ, nằm trong đại quát khu dân cư Gia Hòa 28ha tại con đường Đỗ Xuân Hợp quận 9.
gần đây Lộc Hạnh sở hữu kẹ tham quan nhà mẫu, đi dò la toàn khu, nghe những em trả lời rằng : " căn hộ The Art là căn hộ dành cho giới trí thức trẻ, năng động và…". đại quát là định hướng quý khách với dân trí cao và tầng lớp trí thức trẻ. tổng thể là Lộc Hạnh cũng khá thích Công trình, vì sắp nhà và đặc biệt là nằm trong khu dân cư Gia Hòa hiện hữu có quy hoạch đồng bộ và đa chức năng. >>> Cả nhà cũng mang thể xem thêm phổ thông thông báo tìm bán căn hộ trong cộng khu vực quận 9 như: căn hộ vincity quận 9 , Ehomes...Vậy căn hộ The Art với gì quyến rũ để chúng ta bỏ tiền vào đây???1. CẲN HỘ THE ART GIA HÒA cộng ĐỒNG DÂN CƯ TRÍ THỨCNhư đã kể, căn hộ The Art Gia Hòa tọa lạc tại Khu dân cư Cao cấp Gia Hòa quận 9. Đây là khu dân cư mang quy mô khép kín 28ha, với phổ quát mảng xanh, công viên, tiểu cảnh và đường công viên bờ sông hơi thơ mộng. Bước vào khu dân cư Gia Hòa chúng ta sẽ thấy ngợp bong cây xanh trên những các con phố nội bộ, môi trường sống xanh và bầu ko khí trong lành. Dân cư sinh sống tại đây hơn 80% là người có thu nhập cao và thuộc phân khúc trí thức trong xã hội và cùng đồng. Vậy căn hộ The Art với gì quyến rũ để chúng ta bỏ tiền vào đây??? ►Đây là lợi thế số một khi căn hộ The Art tọa lạc tại cộng đồng sống xanh và văn minh tại KDC Gia Hòa. ►Hàng xóm của anh/chị lâu dài sẽ là các kỹ sư, giám đốc, thầy giáo, bác sĩ….con loại anh/chị sẽ sở hữu môi trường thọ hoạt chung sở hữu Anh chị cùng lứa, cùng cấp. ►Khu dân cư khép kín mang bảo về 24/24. Click vào nút đăng ký ngay để nhận được thông tin, bảng giá căn hộ The Art Gia Hòa 2.CẲN HỘ THE ART GIA HÒA sở hữu luôn thể ÍCH tương đối vượt trội Theo Lộc Hạnh Tìm hiểu thì căn hộ The Art Gia Hòa là căn hộ tầng lớp hạng B. Nhưng sở hữu toàn bộ những luôn tiện ích cơ bản cho cuộc sống như: Y tế, giáo dục, giải trí, săn sóc sức khỏe. - Khu hồ bơi rộng 1150m2. - Khu thương mại. - Phòng Gym, phòng tập thể thao. - vườn trẻ, mầm non. - Khu tiệc nướng BBQ. - kiểm soát an ninh an nin 24/24. 3.VỊ TRÍ CẲN HỘ THE ART GIA HÒA mang tiện đi lại tới TRUNG TÂM??? Tọa lạc tại mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp trong khoảng khu căn hộ The Art Gia Hòa chúng ta mang thể tiện dụng vận động đến khu vực trung tâm qua những các con phố chính như: - Xa lộ Hà Nội - Đại lộ Đông – Tây - vành đai đông qua Q7 hoặc về Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Dây - Kết nối trực tiếp có tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên tại ngã 4 Bình Thái. cách đây không lâu cơ sở khu vực này được nâng cấp, đẩy nhanh tiến độ đưa vào hoạt động các tuyến phố lớn như: vòng đai Đông, Cao tốc HCM – LT – DG. ►Từ The Art Gia Hòa chỉ mất 15 -> 20 phút để vào trung tâm Q1 và Q3. 3. ngoại hình CẲN HỘ THE ART GIA HÒA mang đích thực TINH TẾ??? Công trình căn hộ The Art với 4 Block, định hướng dành cho gia đình trí thức trẻ nên diện tích căn hộ được bề ngoài từ 59m2 -> 70 m2. gần như những căn hộ đều mang hai phòng ngủ, hai WC. bố trí hợp lý, ko gian thông thoáng, số đông các căn hộ đều lấy được ánh sáng khi không. 4. mức giá CẲN HỘ THE ART GIA HÒA sở hữu tốt KHÔNG??? hiện tại chủ đầu cơ Gia Hòa chưa công bố bán căn hộ The Art cũng như chưa mang thông báo cụ thể về giá tiền hay phương thức trả tiền. Nhưng về giá thành sở hữu thể như sau: Giá đất khu Gia Hòa nhàng nhàng khoản 15 triệu/m2. Giá vun đắp căn hộ dòng B: 6,5tr/m2 ►Giá bán phải từ: 21.5 triệu/m2 ( sơ sinh + VAT) ►Giá CĐT PR khoản: 19 triệu/m2 ►17tr/m2 đây thực sự là giá thành không tốt cho một căn hộ ở huyện 9. Trong khu vực này chúng ta có thể tiện lợi tậu những căn hộ có giá thấp hơn như: thị trấn Đông Hoa Sen ( >15tr/m2), Ehome hai (>15tr/m2), Flora Anh Đào ( >18,5tr/m2), The Eastern (>19tr/m2). ►Chúng ta xét trên chi phí nhưng cần xét thêm giá trị sản phẩm: dòng thị trấn Đông Hoa Sen và Ehome 2 chỉ nằm trong phân khúc hạng C, tốt hơn về chất lượng hoàn thiện, một thể ích dùng cho cư dân trong căn hộ. ►Trong lúc chậm triển khai The Eastern, Flora, The Art là 3 căn hộ cộng cấp cùng khu vực thì Căn hộ The Art vẫn có tầm giá rẻ nhất và tọa lạc tại khu vực dân cư sa sầm uất, đa chức năng hơn hẳn. Note: Flora Anh Đào do Nam Long làm chủ đầu tư, tọa lạc tại KDC Nam Long tuyến phố Đỗ Xuân Hợp. Giá PR: 18,5tr/m2. Tỷ lệ thương lượng tương đối rẻ. The Eastern do POSCO GROUP chủ đầu cơ Hàn Quốc đầu tư, tọa lạc tại các con phố Bưng Ông Thoàng ngay ngã tư vòng đai Đông. mang chi phí trong khoảng 20tr/m2. Đã bán hơn 70% và giao nhà. Như vậy: The Art rất có khả năng giá trong khoảng 19 triệu/m2 nhằm cạnh tranh mang những đối thủ cùng cấp và cộng khu vực TỔNG KẾT 1. Căn hộ The Art Gia Hòa với được hạ tầng sống hoàn thiện, phần đông luôn tiện ích nội khu, ngoại khu. 2. Căn hộ The Art sở hữu vị trí khá dễ dàng để di chuyển tới khu vực trọng tâm quận 1 và huyện 3. 3. đến có The Art Các bạn sẽ có được cộng đồng sống văn minh và tiên tiến sở hữu hàng xóm là các trí thức trẻ, năng động và thành đạt. 4. mức giá căn hộ đúng sở hữu giá trị thực tiễn của căn hộ, đây là điều quan yếu nhất. 5. Đây là sản phẩm căn hộ luôn tiện ích, phù hợp và hoàn hảo cho nhu cầu an cư lạc nghiệp. Căn hộ Flora Fuji là sự tuyển lựa hoàn hảo cho những gia đình trẻ năng động luôn mong muốn có một môi trường sống thoải mái, chất lượng với giá đột phá nhất khu vực quận 9, dự định khoảng 900 triệu/căn hộ 55m2.
>>> Cả nhà cũng mang thể xem thêm phổ thông thông báo tìm bán căn hộ trong cộng khu vực q9 như: du an vincity q9 , Ehomes... các bạn khi mua nhà Flora Fuji sẽ được hỗ trợ vay vốn lên đến 80% giá trị căn hộ sở hữu lãi suất vô cùng giảm giá chỉ 6,5%/năm, với thời hạn vay đến 20 năm từ những ngân hàng như Vietcombank, OCB, ACB, HD Bank,... Căn hộ Flora Fuji là sự tuyển lựa hoàn hảođặc trưng, Flora Fuji sẽ được nhà băng OCB sẽ đứng ra bảo lãnh, cam kết tiến độ & chất lượng vun đắp của Chủ đầu tư Nam Long với những người dùng mua căn hộ Flora Fuji bằng văn bản. FLORA FUJI - NƠI ổn định chỗ ở hoàn hảo hàng đầu thị xã 9 có mong muốn tạo dựng một cộng đồng dân cư văn minh kiểu mẫu, Chủ đầu tư Nam Long hận hạnh giới thiệu Công trình Flora Fuji - Nơi an cư tuyệt vời bậc nhất quận 9. Đây sẽ là nơi tuyệt vời cho những gia đình trẻ năng động tụ họp, để cộng nhau sẽ chia các giá trị sống nhân văn và tạo dựng 1 cuộc sống hạnh phúc vững bền. Là một công ty hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản, Nam Long đã mang hàng loạt các Dự án bất động sản chất lượng tới có hàng ngàn các bạn với nhu cầu an cư và đầu cơ trên toàn Việt Nam như: Ehome 1, Ehome hai, Ehome 3, Ehome 4, Ehome 5, Flora Anh Đào và nối tiếp một chuỗi thành công trên Chủ đầu cơ Nam Long tiếp diễn cho rơi đời căn hộ Flora Fuji tọa lạc tại thị xã 9. 8 LÝ DO BẠN NÊN CHỌN tậu CẲN HỘ FLORA FUJI
|
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. ArchivesCategories |